非住宅房屋不过户,卖別人可以公证吗

非住宅房屋不过户不能公证为买卖。依据《物权法》,不动产权需登记注册,未过户则无所有权。不及时处理可能导致产权纠纷及法律风险。
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非住宅房屋买卖需过户。处理方式有协商过户或诉讼解决。协商不成时,应选择诉讼以确保权益。
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非住宅房屋须过户。操作如下:1. 双方协商过户,签订买卖合同并办理登记;2. 若协商无果,准备证据起诉至法院,要求对方配合过户;3. 法院判决生效后,可申请强制执行过户。
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